Bank: Massivt nybyggeri kan presse prisen på ejerlejligheder

En ny analyse vurderer, at et overudbud af nye boliger vil være med til at trække luften yderligere ud af ejerlejlighedsmarkedet. Sidste år kom der langt flere nye boliger end nye husholdninger til i de største danske byer. I år ser overudbuddet af boliger ud til at blive endnu større. Det vil være med til at holde priserne på ejerlejligheder tilbage, vurderer Arbejdernes Landsbank.

“Vi har gennem det sidste halvandet år set ejerlejlighedsmarkedet stoppe op især i København. Det skyldes nye regler om udlån og en stor tilgang af boliger, som færre og færre har råd til. I år ser overudbuddet af boliger ud til at blive endnu større,” siger økonom Anders Overvad hos Arbejdernes Landsbank.

15.06.2019 Ejendomswatch.dk, Lene Andersen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Bjarke Ingels' Tivoli-højhus møder politisk modstand

Forslaget om at bygge et højhus og en ny bypark ved Tivoli møder politisk modstand. Overborgmester i København Frank Jensen (S) var umiddelbart positiv over Tivolis planer om en ny bypark, men han vil endnu ikke tage stilling til højhuset. Enhedslisten vil dog ikke bakke op om et højhus ved Tivoli. Hos Enhedslisten, der er rådhusets næststørste parti, har man taget stilling, siger Karina Vestergaard Madsen, fungerende teknik- og miljøborgmester.

”Enhedslisten er ikke af princip imod højhuse, men de skal give noget tilbage til byen,” siger hun til Politiken og uddyber:

“Et højhus så tæt på Københavns historiske centrum kommer vi ikke til at bakke op om. Og det giver næsten sig selv, at et højhus med luksushotel og -lejligheder ikke giver meget tilbage til byen”, lyder det fra Karina Vestergaard Madsen, fungerende teknik- og miljøborgmester i København.

18.06.2019 Ejendomswatch.dk, Julie Thomsen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Ny opfindelse tager toppen af støjgener i lejligheder

En ny opfindelse gør problemet med støjgener fra befærdede veje meget mindre, end det er i dag. Det er en såkaldt lydskodde, der ifølge opfinderne i ingeniørfirmaet Rambøll halverer støjniveauet.

”Mekanikken er, at vi i begge sider af vinduet laver en sluse, som kan lukke en stor mængde frisk luft ind, men som holder lyden ude. Det, som bremser støjen, er skummateriale i forskellige hårdhedsgrader, og så har vi lavet nogle geometrier, så lyden bliver kastet rundt, i stedet for at gå lige igennem. Det er næsten som en lyddæmper på en pistol. Foran vinduet placeres et ekstra lag glas, men det begrænser kun lysindfaldet ganske lidt,” forklarer Jørn Krab, senior chefkonsulent i Rambøll, der gennem mange år har arbejdet med udvikle løsningen.

17.06.2019 Min-andelsbolig.dk, Sten Thorup Kristensen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Tivoli vil bygge højhus og lukke Vesterbrogade

Vesterbrogade skal befris for biler og lyskryds og fyldes med træer og springvand, lyder det fra Tivoli, der mandag fremlagde to nye byggeprojekter i København. Det ene projekt skal ligge i Tivolihaven, hvor parken vil opføre et 70 meter højt tårn, tegnet af Bjarke Ingels, Tårnet skal huse hotel med restaurant og mødefaciliteter samt private boliger. Det andet projekt skal ligge lige uden for Tivoli på stykket af Vesterbrogade, som går til Rådhuspladsen. Den 10.400 kvm bypark vil resultere i en afspærring af Vesterbrogades forløb langs Tivoli, så der kun kan passere cyklister og fodgængere. Projekterne blev præsenteret både grafisk og med modeller, men det er stadig kun spæde forslag, som nu står overfor den store tur i karrusellen, hvor en lang række tilladelser og processer skal gennemføres, før det første spadestik bliver en realitet.

“Nu skal det først ud til debat og drøftes. Når vi er færdige med den, ser vi på de input, vi får, og om noget skal ændres i planerne. Så går vi i gang efterfølgende, men der er ikke noget i kassen endnu som sådan,” siger administrerende direktør i Tivoli, Lars Liebst.

18.06.2019 Børsen, Virksomheder, side 10, Frederik Vincent

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Digitalisering redder byggeriet

I et debatindlæg i Børsen 11. juni afviste professor Kristian Kreiner, at digitalisering er vejen frem for byggebranchen, fordi produktet er analogt. Den påstand angriber administrerende direktør for Byggeriets Videnscenter, Christina Hvid. Hun henviser blandt andet til, at man i store dele af industriproduktionen anvender eksempelvis digitale robotter til at frembringe mange andre analoge produkter.

”Det positive er, at byggeriet også kan se store gevinster ved digitalisering. Indtil videre har vi kun taget de første skridt på en kilometerlang tur, der vil bygge bro henover de mange faldgruber. Nøglen til digitaliseringen findes hverken hos den enkelte entreprenør, rådgiver eller bygherre. Det handler om at nedbryde skillevæggene i byggeriets værdikæde mellem aktørerne, så samarbejde og udveksling af data forløber glat og effektivt,” skriver Christina Hvid.

17.06.2019 Børsen, side 2, Christina Hvid (Administrerende direktør, Byggeriets Videnscenter)

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Nybyggeri presser lejlighedspriserne

I 2018 kom der flere nye boliger, end der kom nye husholdninger, og den tendens ser ud til at fortsætte i år. Det vil holde priserne på ejerlejligheder nede, vurderer Arbejdernes Landsbank. Men der mangler stadig mange boliger, fordi de nye lejligheder typisk er store projektlejligheder og lejeboliger med en høj husleje, som de enlige boligsøgende ikke kan betale for.

”Mængden af projektlejligheder til salg i København er ikke vokset det seneste halve år, så situationen er ikke forværret. Men længere salgstider og stagnerende priser kan være et forvarsel om yderligere opbremsning og fald i priserne. Det hjælper ikke, at de nye boliger ikke opfylder de boligsøgendes behov,” siger projektdirektør hos Boligøkonomisk Videnscenter, Curt Liliegreen.

15.06.2019 Jyllands-Posten, Erhverv, side 14, Lene Andersen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Paradoksproblem er ødelæggende for energirenovering

En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at ejendomsudlejere ønsker bedre betingelser for klima- og energirenoveringer. 65 procent af deltagerne i analysen peger på, at der ikke er noget økonomisk incitament til at investere i energirenoveringer.

”Vi skal have flyttet fokus over på energirenoveringer af bygninger. De står for 40 procent af det samlede energiforbrug, der kommer fra bygninger, svarende til 36 procent af CO2-udledningen. Derfor er det lidt ærgerligt, at klimadebatten næsten kun handler om rødt kød og flyrejser, siger administrerende direktør hos EjendomDanmark,” Jannick Nytoft.

14.06.2019 Bygtek.dk, Dan Bjerring

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Nu rammer ghettoplanen: »Stemningen herude er da ad Pommern til«

De 15 mest udsatte boligområder, der har været mindst fire år på regeringens ghettoliste, afleverede 1. juni en udviklingsplan for, hvordan man vil opfylde ghettoplanens centrale krav om at nedbringe andelen af almene familieboliger til 40 procent i 2030. Men idéen om at løse problemerne gennem nedrivning og fraflytning møder fortsat kritik. For de ressourcesvage beboere, der skal flytte, kan ende med bare at koncentrere sig i nye områder.

”Men man kan ende med at gå fra en ensartet beboersammensætning af ressourcesvage til en ensartet sammensætning af ressourcestærke. Idéen om, at du kan skabe et socialt miks, dør lidt undervejs, fordi det bliver så attraktivt at bo der, at de ressourcesvage på sigt ender med at ryge helt ud,” siger ph.d. og seniorforsker ved Statens Byggeforskningsinstitut Rikke Skovgaard.

17.06.2019 Jyllands-Posten, side 6-7, Michael Hjøllund

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Skadelig overregulering på boligmarkedet

Frygten for en ny boligboble har ført til et overreguleret boligmarked, der truer både den enkelte dansker og samfundet generelt, skriver direktør i Ejendomsmæglerfirmaet Jesper Nielsen, Jesper Nielsen.

”Når boligmarkedet går kraftigt ned i kadence, som vi er vidner til nu, så får det negative afledte effekter for den samlede økonomi. Endvidere kan detailhandlen blive ramt, når boligmarkedet påvirkes negativt, for forbruget er i den grad også afhængigt af boligmarkedets generelle sundhedstilstand,” skriver Jesper Nielsen.

14.06.2019 Finans.dk, Jesper Nielsen (direktør i Ejendomsmæglerfirmaet Jesper Nielsen)

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

EjendomDanmark: Tomgangen falder og er fortsat lav

En ny analyse fra EjendomDanmark viser, at tomgangen for ejendomme i andet kvartal af 2019 ligger på 6,6 procent. Her er der tale om et gennemsnit af alle typer af ejendomme fra erhverv til bolig. Sidste år var tomgangen på 7,6 procent, og er altså faldet et procentpoint siden da.

”Bybilledet ændrer sig i disse år, og der er ingen tvivl om, at det også påvirker, hvilke typer af butikker der ligger på gågaderne. Det er dog en skrøne, at der er rigtig mange tomme lejemål,” siger administrerende direktør i EjendomDanmark, Jannick Nytoft.

13.06.2019 Ejendomswatch.dk, Kristoffer Ingemand

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk