Ejendomskøbere forhandler sig til bedre priser

Ifølge tal fra Finans Danmark har boligkøbere det seneste års tid forhandlet sig til bedre priser, fået længere tid til at byde på en lejlighed og flere ejerboliger at vælge imellem.

”Ejerlejlighedsmarkedet er i højere grad blevet købernes marked. De har fået flere valgmuligheder og længere betænkningstid og dermed bedre muligheder for at finde den helt rigtige lejlighed. Derfor har de også stået stærkt i forhandlingssituationen og fået gode rabatter,” siger viceadministrerende direktør i Finans Danmark, Ane Arnth Jensen.

17.09.2019 Børsen, Investor side 26, Ritzau

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Usikkerhed presser prisen på Københavns ejerligheder

Prisfald, længere salgstider og større nedslag. Det er blevet bedre at være køber og knap så gunstigt at være sælger for ejerlejligheder i København det seneste år. Tal for Finans Danmark viser, at en gennemsnits ejerlejlighed i byen er faldet med 1,0 pct. i forhold til årets første kvartal – og 2,4 pct. sammenlignet med andet kvartal 2018.

”Usikkerheden om de kommende boligskatter betyder, at mange er bekymrede for prisfald,” siger købermægler Hans Møllnitz Olsen fra Bolighed.

Ser man på landsplan, er ejerlejlighederne steget med 1,2 pct. i andet kvartal, men faldet med 0,3 pct. over det seneste år.

17.09.2019 Børsen, Business side 10, Louise Kastberg

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

EjendomDanmark vil have bedre rammer til energirenovering

EjendomDanmark anser DI´s 2030-plan som et ambitiøst og positivt udspil, men for at kunne foretage de nødvendige energirenoveringer, mangler branchen bedre rammer. Det skriver EjendomDanmark i en pressemeddelelse.

”De økonomiske rammer og reguleringen af området fremmer ikke energirenoveringer i dag. Simpelthen fordi investeringerne i at spare på energi ikke kan betale sig for ejendomsbranchen. Det skal vi have gjort noget ved, så energibesparelserne kommer både lejere og ejendomsbranchen til gode (…) Vi skal se på, hvordan reglerne for modernisering af ejendomme kan bidrage til klimaindsatsen, og kigge nærmere på, hvordan vi gør det fordelagtigt for ejendomsbranchen selv at investere i fremtiden,” siger adm. direktør i EjendomDanmark, Jannick Nytoft.

16.09.2019 Ejendomswatch, Ida Gaunø Scheel-Bech

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Debat: Er det tid til et generationsskifte?

I en artikel skriver Peter Nordentoft, at nye varslede skattestigninger gør det aktuelt for ejendoms- og virksomhedsejere at overveje et helt eller delvist generationsskifte nu.

”Regeringen forventes i forbindelse med forslaget til finansloven 2020 at lægge op til flere skattestigninger, herunder i form af en højere bo- og gaveafgift. Samtidig forventes de nye ejendomsvurderinger flere steder i landet og særligt omkring de store byer at blive væsentligt højere end de nuværende vurderinger. For mange ejendoms- og virksomhedsejere kan tiden derfor nu være inde til et helt eller delvist generationsskifte,” skriver Peter Nordentoft.

17.09.2019, Jyllands-Posten, Erhverv side 19, Peter Nordentoft, Roesgaard & Partners

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Negative renter giver besparelser til boligejere

Der er udsigt til en ny dansk renterekord inden årets udgang og det kan have en række konsekvenser. Ifølge cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, Jeppe Juul Borre, er det med til at holde de danske boligrenter på et rekordlavt niveau.

”De historisk lave renter resulterer i klækkelige besparelser for boligejere,” udtaler Jeppe Juul Borre.

På den anden side kan den lave renteføre til eksklusion over for nye ejereboligmarkedet, ifølge Nordeas cheføkonom Helge J. Pedersen.

”De negative renter (…) fører til skyhøje priser på ejendomme med en dertil hørende stigende gældsætning og/eller eksklusion til følge for de nye på boligmarkedet,” siger Helge J. Pedersen.

14.09.2019 Jyllands-Posten, Erhverv side 12, Sille Wulff Mortensen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Viceborgmester på Frederiksberg vil stoppe millionhandel med Blackstone

Viceborgmester Michael Vindfelt (S) skrev i fredags, at han opfordrer Frederiksberg Boligfond til at stoppe et omdiskuteret salg af ejendomme i områderne Den Sønderjyske By og Svalegården til amerikanske Blackstone.

Boligminister Kaare Dybvad Bek besøgte også i fredags de berørte boligområder på Frederiksberg.

”Der er rigtig mange mennesker, som er bekymrede for udviklingen på boligmarkedet i øjeblikket, hvor vi ud over høje prisstigninger på ejerboliger også oplever private investorers interesse for at opkøbe udlejningsejendomme, foretage renoveringer og hæve huslejen. Beboerne i Den Sønderjyske By og Svalegården står midt i disse udfordringer, og derfor ser jeg frem til at tage deres input med i mit videre arbejde,” siger Kaare Dybvad Bek i en pressemeddelelse inden mødet.

13.09.2019 Ejendomswatch, Sacha Sennov, Maria Oien & Jørgen Bendsen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Nyt lovforslag uden hjælpende hånd til trængte andelsforeninger

Andelsforeninger uden for byerne har ikke mulighed for at kunne opløse sig selv og konvertere til ejerboliger. Et ekspertudvalg anbefalede ellers dén løsning, men den er pillet ud i det nye lovforslag om at ændre ejerlejlighedsloven. VLAK-regeringen ville gerne have fulgt eksperternes anbefaling, men Socialdemokratiet er imod. EjendomDanmark håber nu på, at der en sidste chance under behandlingen af lovforslaget.

”En del nyere andelsboligforeninger – beliggende uden for København – kæmper med tomgang og høje driftsomkostninger. I den situation kunne det være en mulighed at omdanne andelsforeningen til ejerlejligheder. Det er ærgerligt, at boligministeren har slettet de små liberaliseringer, der var designet til at holde hånden under de områder af landet, der slås med helt andre udfordringer end København og andre storbyer,” siger Morten Østrup Møller, vicedirektør i EjendomDanmark.

15.09.2019 Min-andelsbolig, Sten Thorup Kristensen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Ejendomdanmark: Der er brug for mere dynamik på markedet

I 2018 leverede en ekspertgruppe med deltagelse af EjendomDanmark et udkast til en ny og forenklet ejerlejlighedslov. Ekspertgruppen foreslog blandt andet at ophæve det gamle forbud mod at opdele mindre ejendomme i separate ejerlejligheder. Det kunne hjælpe med at skabe dynamik på ejendomsmarkedet i de danske købstæder og provinsen. Men boligministerens lovforslag mangler forslag til forenklinger, som kunne hjælpe ikke mindst de små samfund, og det er ærgerligt, mener juridisk direktør i EjendomDanmark, Morten Østrup Møller.

”Vi får en klarere lovgivning, men situationen vil desværre være den samme: Det forbliver svært at få skabt den nødvendige dynamik på ejendomsmarkedet rundt om de steder i landet, hvor en sådan udvikling ellers kunne være kærkommen,” siger Morten Østrup Møller.

13.09.2019 Estatemedia, Søren Duran Duus

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

Godsejer vil opføre grøn bydel med 1.150 boliger i træ

Godsejer Gregers Christian Juel fra Juelsberg Gods har udviklet en plan for et større boligområde bestående af træbyggeri i Nyborg. Tanken er at opføre ca. 180.000 etagemeter og 1.150 boliger. For at nå målet om en bydel uden CO2-aftryk skal der være tale om et cirkulært byggeri i træ i kombination af rene energikilder.

Bydelen skal derudover indeholde en række andre funktioner såsom erhverv, kultur, undervisning/læring og forskningsfaciliteter.

17.09.2019 Licitationen, Lars Dalsgaard Adolfsen

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk

12 gode råd, hvis du vil købe en andelsbolig

EjendomDanmark deler 10 råd med dem, der overvejer at købe andelsbolig. De ti punkter afspejler den nye lovgivning, der blev vedtaget i 2017, og som nu er trådt i kraft. De ti råd handler blandt andet om: løsøre kan fortrydes, køb ikke over maksimalprisen, få det seneste årsregnskab og referatet fra den seneste generalforsamling m.m.

Min-andelsbolig.dk har derudover tilføjet et råd nummer 11 og 12, som handler om en kommende lovgivning, eller om lovgivning, som ikke er trådt i kraft endnu.

 

06.08.2019, Min-andelsbolig.dk

Kilde: www.ejendomsforeningen.dk