Kontakt os
Hersted Ejendomme A/S
Landlystvej 1
7000 Fredericia
Tlf.: (+45) 70 20 49 66
E-mail:
CVR nr. 29 78 76 46
LEI-id 549300TUTSF4NOXP2M61
Landlystvej 1
7000 Fredericia
Tlf.: (+45) 70 20 49 66
E-mail:
CVR nr. 29 78 76 46
LEI-id 549300TUTSF4NOXP2M61
Træffetider
Vore telefoner er åbne på alle bankdage fra 9.00 til 16.00.
Udenfor dette tidsrum, kan vi for uopsættelige henvendelser træffes på vor vagttelefon 28 98 82 00, som svarer døgnet rundt.
Udenfor dette tidsrum, kan vi for uopsættelige henvendelser træffes på vor vagttelefon 28 98 82 00, som svarer døgnet rundt.
Nu bygges Carlsberg Byens største etape
/i Branchenyt /af HERSTEDPengene skal netop bane vej for udvikling af mere end 200.000 kvadratmeter, hvor der blandt andet skal opføres fire tårnhuse med boliger, kontorer, forretninger, restauranter og caféer. Når bydelen er fuldt udviklet, vil den rumme cirka 600.000 kvadratmeter blandet byggeri, herunder omkring 3.000 boliger.
”Byggeriet og salget af den første etape går meget fint, og vi har stor tiltro til, at Carlsberg Byen fortsætter den gode udvikling. Derfor giver vi nu en ny finansieringsramme til den næste byggefase, så det historiske område kan fortsætte udviklingen til et dynamisk bykvarter til gavn for beboerne og København,” siger ejendomschef fra PKA Nikolaj Stampe.
05.01.2017 Licitationen – Byggeriets Dagblad, side 4, Rasmus Gregersen
Pensionsselskabet PKA vil for anden gang i træk stille en finansieringsramme til rådighed for udviklingen af Carlsberg Byen, hvor de nu vil finansiere 4,2 milliarder kroner.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Udsigt til rekord for salg af investeringsejendomme i København
/i Branchenyt /af HERSTEDVidere påpeger de, at i 2016 løb transaktionerne op i 50 milliarder kroner, som i høj grad er et spring fra 2006-rekorden på 35 milliarder kroner.
”Jeg vil tro, at København kommer ind på en femte-, sjette- eller syvendeplads, når vi ser på de europæiske byer,” siger administrerende direktør i Sadolin & Albæk, Peter Winther.
04.01.17 Ejendomswatch.dk, Jørgen Bendsen
København er mellem nummer fem og syv i Europa over de mest attraktive investeringsbyer, påpeger erhvervsmægleren Sadolin & Albæk.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Kommuner opkræver gæld på 4 mia.
/i Branchenyt /af HERSTEDSærligt skyldes dette, at Skats inddrivelsessystem, EFI-systemet, ikke har kunne opkræve gæld, som har haft den betydning, at Skatteministeriet har måtte opgive systemet.
04.01.2017 Børsen, Ritzau
Formanden for Kommunernes Landsforening, Kalundborgs borgmester Martin Damm (V) oplyser, at 98 kommuner nu kan opkræve borgernes gæld i ejendomsskatter, renovering og bekæmpelse af skadedyr efter aftale med regeringerne, hvor kommunerne kan forsøge at inddrive fire-fem milliarder kroner.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Boligejere afdrager i højere grad lånet
/i Branchenyt /af HERSTEDIfølge boligøkonom Mikkel Høeg var der tidligere flest boligejere med afdragsfrie lån, men nu er der balance i fordelingen, hvilket er første gang siden 2009.
”Udviklingen skal især findes i, at mange har haft udløb af afdragsfrihed efter ti år og så er begyndt at afdrage. Herudover har de generelt stigende bidrag og højere renter også hjulpet lån med afdrag på vej,” skriver boligøkonom Mikkel Høeg, i en kommentar.
04.01.2017 Børsen, Ritzau
Tal fra Danmarks Nationalbank viser, at bevægelsen væk fra de afdragsfrie lån fortsætter.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
AP Pension investerer 1,4 mia. kr. i boligøer
/i Branchenyt /af HERSTEDHer køber AP Pension sin egen boligø med 21.679 kvadratmeter, hvor der kommer cirka 250 lejelejligheder. Aftalen omfatter de tre nordligste og mest citynære boligøer på Enghave Brygge med i alt cirka 75.000 kvadratmeter.
”Hos AP Pension har vi en ambition om at deltage i ejendomsudviklingsprojekterne helt fra begyndelsen. På den måde er vi lidt anderledes end vores konkurrenter, idet vi tror på, at det betaler sig at være med fra et meget tidligt stadie og ikke blot overtage et fuldt og færdigt projekt,” siger direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, i en meddelelse.
04.01.2017 Ejendomswatch.dk, Jørgen Bendsen
Boligselskabet AP Pension køber sig med en investerings- og finanseringsaftale på 1,4 milliarder kroner ind i udviklingen af Københavns nye kanalby på Enghave Brygge, som sker dels i et finansielt samarbejde med ejendomsudviklingsselskabet NPV.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Fejlagtige arealopgørelser kan koste kassen
/i Branchenyt /af HERSTED“Der forekommer desværre væsentlige fejl i de oplysninger, der foreligger i BBR, og derfor anbefaler vi, at udlejere får opmålt arealerne, så de har en plan over ejendommen, der viser de enkelte lejemål og adgangsarealer med mere. En grundig arealopgørelse kan afværge nogle af de tvister, der kan opstå, når udlejer og lejer er uenige om, hvordan huslejen skal opgøres,” siger Lars Vognsen Christensen, partner og landinspektør, i meddelelsen.
03.012017 Ejendomswatch.dk, Jørgen Bendsen
Ifølge revisor hos BDO Dan Bøøk Malmstrøm er store dele af data i det offentlige BBR-register forkerte, og ifølge landsinspektørfirmaet LE34 kan forkerte data i det offentlige BBR-register over bygningers areal og anvendelse blive dyrt for udlejere af fast ejendom.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Alle vilkår skal frem i lyset, når markedslejen skal vurderes
/i Branchenyt /af HERSTED“Ændringen indeholder blandt andet en præcisering af lovens paragraf tretten, stykke et, der skal sikre, at der bliver taget højde for samtlige relevante aftaler og aftalevilkår, når sammenligningslejemål inddrages som bevismiddel i sager om markedsleje.
I erhvervslejeforhold kan udlejer og lejer frit fastsatte og regulere lejens størrelse.
Begge parter kan, medmindre andet er aftalt, forlange at få lejen reguleret til markedsleje, hvis den gældende leje er væsentligt lavere eller højere end markedslejen.
Som tommelfingerregel skal der være en forskel på den pågældende leje og markedsleje på plus eller minus 10-15 procent for at lejen kan kræves reguleret. Det er den, der varsler lejeforhøjelsen eller –nedsættelsen, der skal bevise, at der er grundlag for markedslejeregulering (…)
En lang række forskellige beviser kan bruges for at godtgøre markedslejeniveauet, men det primære bevismiddel er at inddrage andre sammenlignelige lejemål (…)
Lovændringen skaber klarhed om reglerne for, hvordan man skal inddrage lejemål til sammenligning, så man kan imødegå den situation, at der sker sammenligning på et ufuldstændigt eller fejlagtigt grundlag.
Da lovændringen i høj grad reflekterer den praksis, der allerede er i markedslejesager, vil den dog næppe danne grundlag for de store nyskabelser i retspraksis (…)”, skriver advokat i Bech-Bruun, Cecilie Rust i en klumme.
04.01.2017 Børsen, ejendomme, Cecilie Rust (advokat i Bech-Bruun)
”Første januar 2017 trådte en ændring af erhvervslejeloven i kraft.”
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Ny standardaftale skal gøre ejendomshandler enklere
/i Branchenyt /af HERSTEDDet er sket i samarbejde med brancheorganisationerne ABF, Dansk Ejendomsmæglerforening, Foreningen af Advokater med Ejendomsadministration og Danske Boligadvokater. Aftalen er allerede tilgængelig for Ejendomsforeningen Danmarks og ABFs medlemmer, og den vil blive implementeret i alle boligsystemer omkring maj måned i år.
“I dag findes der utallige overdragelsesaftaler, der alle sammen er forskellige af udseende og kvalitet. Derfor vil det være et fremskridt for hele andelsboligsektoren, hvis den fælles overdragelsesaftale kan komme til at fungere som branchestandard. Det har desuden været vores ambition at få lavet en aftale, der på en forbrugervenlig måde præsenterer de relevante oplysninger, som køber og sælger af andelen har brug for,” siger advokat og bestyrelsesmedlem i Foreningen af Advokater med Ejendomsadministration Thomas Rysgaard Rasmussen.
02.01.2017 Ejendomswatch.dk, Astrid Krysfeldt
Ejendomsforeningen Danmark har nu udarbejdet en ny overdragelsesaftale for køb og salg af andelsboliger.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Danske Bank sløjfer andelsboliggæld for millioner – Nykredit nægter
/i Branchenyt /af HERSTEDIfølge Nykredit betyder det reelt, at andelshaverne får tilført penge, idet andelene stiger i værdi, og det er en forskelsbehandling, foreningen ikke vil være med til.
”Vi har endnu ikke tilbudt at akkordere gæld. Det vil reelt være at forære de enkelte andelshavere penge, og der prioriterer vi at sikre en levedygtig drift i hele foreningen i stedet. Akkordering vil efter vores opfattelse heller ikke være en fair praksis over for vores andre kundegrupper, ” siger direktør i Nykredit Bank Henrik Rasmussen.
03.01.2017 Berlingske Business, side 3, Mads Sixhøj
For at hjælpe en nødlidende andelsboligforening på fode igen har Danske Bank nu eftergivet gæld for omkring 50 millioner kroner.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk
Nu skal det være nemmere at handle andelsbolig
/i Branchenyt /af HERSTEDDet nye standarddokument har til formål at gøre andelshandlerne mere gennemskuelige og mindske de problemer, der kan opstå ved køb og salg, når man udarbejder to juridiske aftaler, der vedrører samme andel.
”Den fælles overdragelsesaftale skal bidrage til at skabe genkendelighed og sikre, at forbrugeren ikke sidder tilbage med flere forskellige aftalegrundlag. Det skulle gerne gå ind og løfte andelsboligforeningsområdet, ” siger advokat og juridisk konsulent hos Ejendomsforeningen Danmark Jane Qvist Lorenzen.
02.01.2017 Berlingske Business, Louise Kastberg
Ejendomsforeningen Danmark står nu – sammen med Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF), Dansk Ejendomsmæglerforening, Foreningen af Advokater med Ejendomsadministration og Danske Boligadvokater – bag et nyt overdragelsesdokument, som skal gøre det mere simpelt at handle andelsboliger.
Kilde: www.ejendomsforeningen.dk